Bestandteile eines Balkons im Gemeinschaftseigentum
OLG München NZM 2007, 369-370
Nicht alle Bestandteile eines Balkons sind sondereigentumsfähig. Zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen neben Brüstungen, Decken und Türen auch die Bodenplatte und die Isolierschicht sowie die Abdichtungsanschlüsse zum Gebäude.
Eine Gemeinschaftsordnung, die Balkonböden als Sondereigentum festschreibt, soweit sie nicht zur tragenden Konstruktion des Gebäudes gehören, ist dahingehend auszulegen, dass die Isolierschicht und die Abdichtungsanschlüsse der tragenden Gebäudekonstruktion zuzurechnen sind.
Aktuelles:
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| Teilungserklärung: nur einstimmige Beschlüsse zulässig? | Entscheidung & Artikel mitgeteilt von RA Maximilian A. Müller OLG Hamm: In der Teilungserklärung kann grundsätzlich geregelt werden, dass sämtliche Entscheidungen in der... ›› mehr |
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| Auslegung der fehlerhaften Parteibezeichnung | OLG Karlsruhe, Beschluss vom 30.6.2008, Az: 14 Wx 24/07Ergeben sich aus den Gesamtumständen, insbesondere des Klägerbegehrens, keine vernünftigen Zweifel am wirklich Gewollten, so darf ein Antrag... ›› mehr |
| OLG Düsseldorf(Az.: 1 – 3 Wx77/08): Ein Wohnungseigentümer kann nicht zu einer aktiven Mitarbeit in der Wohnungseigentümergemeinschaft gezwungen werden. | ...zum vollständigen Artikel von Rechtsanwalt Maximilian A. Müller gelangen Sie auf unserer Partner-Seiten Wohnungseigentumsrecht.de ›› mehr |
| Instandhaltungsrücklage | Wohnungseigentum: Verwendung der Instandhaltungsrücklage (Aktueller Beschluss des OLG München) Jede Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Dies ist auch gut so, denn... ›› mehr |
