Wohnungseigentumsrecht
Zum 1. Juli 2007 sind die Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz in Kraft getreten. Sind Sie schon auf die neuen Fragestellung zum Wohnungseigentum und Wohnungseigentumsrecht vorbereitet?
Die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes hatte der Bundesrat am 16.02.2007 verabschiedet. Nach der erfolgten Verkündung im Bundesgesetzblatt und einer Übergangsfrist von drei Monaten treten die beschlossenen Veränderungen am 1. Juni 2007 in Kraft . Der Bundesrat hat die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes verabschiedet.
Wohnungseigentumsrecht | Immobilienrecht | Pachtrecht | Mietrecht
Rechtsberatung per E-Mail ---> Erfahren Sie mehr zu den Möglichkeiten einer Online Rechtsberatung
Was ändert sich?
Die rechtlichen Verhältnisse zwischen Eigentümergemeinschaft, Wohnungseigentümern und Gläubigern der Eigentümergemeinschaft werden neu geregelt.
Die Möglichkeiten zur Entscheidung durch Mehrheitsbeschluss werden erweitert und so die Willensbildung der Eigentümergemeinschaft erleichtert: es bedarf für eine Vielzahl von Angelegenheiten nicht mehr der Einstimmigkeit. Auch das Gerichtsverfahren in Wohnungseigentumssachen richtet sich nicht mehr nach dem Gesetz über die freiwillige Gerichtsbarkeit, sondern wird der Zivilprozessordnung unterworfen. Eine Beschluss-Sammlung bei der Verwaltung wird eingeführt und verbessert die Informationsmöglichkeiten über die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
Aktuell: Rechtsmittelkonzentration in WEG-Verfahren i.S. § 72 GVG:
- in Baden-Württemberg: im Bereich des OLG Karlsruhe das LG Karlsruhe, im Bereich des OLG Stuttgart das LG Stuttgart
- in Bayern: LG Bamberg, LG Nürnberg-Fürth, LG München I
- in Berlin: LG Berlin
- in Brandenburg: LG Frankfurt/Oder
- in Bremen: LG Bremen
- in Hamburg: LG Hamburg
- in Hessen: LG Franfurt a.M.
- in Mecklenburg-Vorpommern: LG Rostock
- in Niedersachsen: LG Braunschweig, LG Aurich, LG Lüneburg
- in Nordrhein-Westfalen: LG Dortmund, LG Köln, LG Düsseldorf
- in Rheinland-Pfalz: im OLG-Bezirk Koblenz das LG Koblenz und im OLG Bezirk Zweibrücken das LG Landau
- im Saarland: LG Saarbrücken
- im Freistaat Sachen: LG Dresden zuständig (LG Leipzig NZM 2007, 932)
- in Sachsen-Anhalt: LG Dessau-Roßlau
- in Schleswig-Holstein: OLG Schleswig = LG Itzehoe
- in Thüringen: LG Gera
Jedoch keine Konzentration in laufenden Verfahren (OLG München Az: 32 AR 1/08 und OLG Frankfurt Az: 20 W 325/07)
- Für sofortige Beschwerden in wohnungseigentumsrechtlichen Verfahren, die noch dem FG-Verfahren unterliegen, ist nicht das Konzentrationsgericht nach § 72 GVG, sondern das nach § 19 Abs. 2 FGG übergeordnete Landgericht zuständig (entgegen LG Leipzig NJW 2007, 3791).
LG Konstanz, NZM 2008, 504
Hinweis: Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben werden ausdrücklich nicht garantiert.
Lesen Sie zu diesem Thema auch unsere aktuelle Buchbesprechung:
| Reparaturen in Wohnungseigentümergemeinschaften | Reparaturen in Wohnungseigentümergemeinschaften - Wer trägt die Kosten ? Dachreparaturen, Fensterreparaturen, Sanierung des Treppenhauses. Gerade bei älteren Anwesen können die notwendigen... ›› mehr |
| Anwesenheitsrecht Eigentümerversammlung Teilnahmerecht | Wer darf alles bei der Eigentümerversammlung anwesend sein? Eine spannende und zugleich uneinheitlich beantwortete Frage: Grundsätzlich natürlich alle Eigentümer und der Verwalter. Auch Mitarbeiter,... ›› mehr |
| Wohnungseigentum WEG Recht | Das neue WEG in der anwaltlichen Praxis (Wohnungseigentum und Wohnungseigentumsrecht) Neu im Deutschen Anwaltsverlag erschienen ist das Buch von Andrik Abramenko zur WEG-Novelle und den Folgen und... ›› mehr |
| von der Teilungserklärung abweichende Bauausführung und Nutzung | OLG Düsseldorf, Beschluss vom 30.11.2007 , Az: I-3 Wx 158/07, 3 Wx 158/07 1. Werden Kellerräume einer Wohnungseigentumsanlage entgegen der Teilungserklärung errichtet und zugeordnet und begehrt ein... ›› mehr |
| zulässige Nutzung aufgrund Zweckbestimmung Sondereigentumseinheit als „Gewerbewohnung“ | KG Berlin, Beschluss vom 03.12.2007 , Az: 24 U 71/07 1. Wohnungseigentum und Teileigentum unterscheiden sich nur durch die vom teilenden Eigentümer in der Teilungserklärung bzw. der dieser... ›› mehr |
| Trittschall Dämmung in Wohnungseigentumsanlagen | OLG München 34. Zivilsenat, Beschluss vom 09.01.2008 , Az: 34 Wx 114/07 1. Der maximal zulässige Trittschall in Wohnungseigentumsanlagen kann nicht ausschließlich der DIN 4109 entnommen werden. Die... ›› mehr |
| Mehrheitsbeschluss bei baulicher Veränderung | Gemäß § 22 WEG können bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die ordnungsmäßige Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, beschlossen oder verlangt... ›› mehr |
| Mehrvertretungsgebühr | BGH, Beschluss vom 04.03.2008, Az: VI ZB 15/06Ist ein Rechtsanwalt mit der Verteidigung gegen eine gegen die einzelnen Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft als Gesamtschuldner gerichteten... ›› mehr |
| Bestandteile eines Balkons im Gemeinschaftseigentum | OLG München NZM 2007, 369-370 Nicht alle Bestandteile eines Balkons sind sondereigentumsfähig. Zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen neben Brüstungen, Decken und Türen auch die Bodenplatte und die... ›› mehr |
| Einsichtnahme in die Beschlusssammlung | LG München, Beschluss vom 06.02.2008, Az: 1 T 22613/07 Eine vorsorgliche Beschlussanfechtung sämtlicher Beschlüsse einer Eigentümerversammlung bei nicht rechtzeitiger Übersendung des Protokolls führt... ›› mehr |
