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untauglicher WEG Verwalter 


Wenn es bei der Verwaltung klemmt...

 

Der Bundesgerichtshof hat entschieden (Urteil vom 10. Juni 2011, Az.: V ZR 146/10), dass grundsätzlich jeder Wohnungseigentümer einen untauglichen Verwalter abberufen lassen und zugleich die Bestellung eines tauglichen Verwalters verlangen kann. Dieser Grundsatz folgt aus § 21 Abs. 4 WEG, der eine den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechende Verwaltung gesetzlich normiert. Dies ist deshalb so wichtig, weil im Rahmen der letzten Reform die ausdrückliche Normierung in § 26 Abs. 3 WEG a.F. ersatzlos gestrichen wurde, 

 

Der Anspruch auf Abberufung und Bestellung kann dabei durch eine einstweilige Verfügung nach § 940 ZPO erfolgen.

 

Boris Mattes, Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Rechtsanwalt in Ravensburg
10. Aug. 2011

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